ราคาอสังหาริมทรัพย์พัทยาแยกตามทำเล

ราคากลางจากประกาศจริงในฐานข้อมูลของเรา: 5 435 รายการจาก 219 เอเจนซี่ คำนวณใหม่ทุกสัปดาห์ ราคากลางคือครึ่งหนึ่งของประกาศถูกกว่าและอีกครึ่งแพงกว่า ทำเลตามที่นายหน้าระบุในประกาศ

ดัชนีราคา: ราคาเปลี่ยนแปลงอย่างไรตั้งแต่มิถุนายน 2026

คำนวณจากประกาศซ้ำ: ทรัพย์เดียวกันในสองสัปดาห์ติดกัน ราคาเปลี่ยนหรือไม่ นี่คือวิธีสร้างดัชนีที่อยู่อาศัยทั่วโลก: ประกาศที่เข้ามาหรือหายไปไม่กระทบดัชนี มีเพียงการเปลี่ยนราคาจริงเท่านั้น เริ่มต้น 2026-06-05 ที่ 100 จุด อิงจากประกาศคู่ 4 127 รายการต่อสัปดาห์

คอนโด ขาย

+0.6% 3 เดือน

+1.2% ตั้งแต่มิถุนายน · 101.2

คอนโด โควตาต่างชาติ

+0.5% 3 เดือน

+0.6% ตั้งแต่มิถุนายน · 100.7

คอนโด โควตาไทย

+0.7% 3 เดือน

+1.8% ตั้งแต่มิถุนายน · 101.8

บ้านและวิลล่า ขาย

−0.1% 3 เดือน

−0.4% ตั้งแต่มิถุนายน · 99.6

คอนโด เช่า

+0.1% 3 เดือน

+0.0% ตั้งแต่มิถุนายน · 100.0

บ้าน เช่า

+0.0% 3 เดือน

+0.0% ตั้งแต่มิถุนายน · 100.0

คอนโด โควตาต่างชาติคอนโด โควตาไทยบ้านและวิลล่า ขายคอนโด เช่า

ตามทำเล: คอนโดขาย

ทำเล	ดัชนี	3 ด.	ตั้งแต่ มิ.ย.	ราคากลาง ฿/ตร.ม.	รายการ
พัทยาใต้	102.6	+2.6%	+2.6%	72 692	45
วงศ์อมาตย์	103.6	+1.9%	+3.6%	97 458	365
นาเกลือ	101.5	+1.7%	+1.4%	69 934	121
จอมเทียน	101.3	+0.9%	+1.3%	70 769	2027
พัทยากลาง	100.8	+0.3%	+0.8%	94 500	365
พระตำหนัก	100.3	+0.0%	+0.3%	73 276	1091
นาจอมเทียน	100.1	+0.0%	+0.1%	79 359	81
ห้วยใหญ่	99.6	−0.4%	−0.4%	65 728	45
บางเสร่	100.0	−0.7%	+0.0%	72 101	53
พัทยาตะวันออก	99.1	−0.7%	−0.9%	49 560	59

ดัชนีจากประกาศซ้ำไม่ขึ้นกับว่าประกาศใดเข้าหรือออกจากฐานข้อมูล ขึ้นกับการเปลี่ยนราคาของทรัพย์ที่รู้จักแล้วเท่านั้น ตารางด้านล่างคือภาพรวม ณ วันนี้ ราคากลางอาจเปลี่ยนตามส่วนผสมของประกาศได้

ตลาดแยกตามโควตา: สามขั้น

ตลาดที่อ่อนตัวจะเห็นตามลำดับ: สัดส่วนโควตาในประกาศใหม่เปลี่ยนก่อน จากนั้นประกาศค้างนานขึ้น และสุดท้ายผู้ขายจึงลดราคา ตัวเลขด้านล่างคำนวณจาก 22 เอเจนซี่ที่อยู่ในฐานข้อมูลตลอดช่วงเท่านั้น เอเจนซี่ที่เพิ่มใหม่ไม่กระทบตัวเลข

	โควตาต่างชาติ	โควตาไทย
ราคาประกาศ (ดัชนี)	+0.6%	+1.8%
สัดส่วนในประกาศใหม่	74.1% → 71.1%	25.9% → 28.9%
หายไปภายใน 8 สัปดาห์หลังลงประกาศ	23.8% → 35.2%	9.1% → 6.2%

ลงประกาศเมื่อ	ใหม่	สัดส่วนไทย	หายใน 8 สัปดาห์ ต่างชาติ	หายใน 8 สัปดาห์ ไทย
12.06–03.07	170	25.9%	23.8%	9.1%
10.07–31.07	172	14.0%	20.9%	4.2%
07.08–28.08	187	25.7%	33.1%	10.4%
04.09–25.09	191	16.8%	35.2%	6.2%
02.10–23.10	271	10.7%	ยังไม่ครบ 8 สัปดาห์	ยังไม่ครบ 8 สัปดาห์
30.10–15.11	463	28.9%	ยังไม่ครบ 8 สัปดาห์	ยังไม่ครบ 8 สัปดาห์

“หายไป” คือขายแล้วหรือถอนประกาศ แยกไม่ได้ สำหรับโควตาที่ประกาศแทบไม่หาย ทั้งสองอย่างหมายถึง “ราคานี้ไม่มีคนรับ” ช่วงละสี่สัปดาห์

วิธีการคำนวณ

แหล่งข้อมูล: ประกาศขายและเช่าอสังหาริมทรัพย์มือสองพัทยาที่ Unreal Estate รวบรวมจากตารางประกาศของเอเจนซี่พันธมิตร ปัจจุบัน 5 435 รายการจาก 219 เอเจนซี่ บันทึกภาพฐานข้อมูลทุกสัปดาห์ ดัชนีคำนวณจากประกาศซ้ำ: ทรัพย์ที่ปรากฏในสองสัปดาห์ติดกันพร้อมราคาทั้งสองครั้ง ค่าเฉลี่ยของลอการิทึมอัตราส่วนราคาคือขั้นของดัชนี ประกาศที่เข้ามาหรือหายไปไม่กระทบดัชนี การเปลี่ยนราคาเกินสองเท่าในหนึ่งสัปดาห์ถือเป็นการลงประกาศใหม่และไม่นับ เซลล์ที่มีคู่น้อยกว่า 10 ไม่เคลื่อน นี่คือราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ตารางภาพรวม ณ วันนี้ด้านล่างแสดงราคากลางของประกาศทั้งหมดและขึ้นกับส่วนผสมของประกาศ อัปเดตทุกสัปดาห์ สรุปรายเดือน กรุณาอ้างอิงลิงก์หน้านี้เมื่อนำไปใช้

ข้อมูล ณ วันที่ 2026-11-15

คอนโดขาย

ทำเล	รายการ	ราคากลาง ฿/ตร.ม.	ราคากลาง	เริ่มต้น
วงศ์อมาตย์	199	103 273	5 500 000 ฿	1 140 000 ฿
พัทยากลาง	225	92 376	3 670 000 ฿	940 000 ฿
นาจอมเทียน	38	76 935	4 885 000 ฿	1 330 000 ฿
บางเสร่	38	73 472	4 955 000 ฿	1 530 000 ฿
จอมเทียน	1268	72 857	3 500 000 ฿	520 000 ฿
พัทยาใต้	24	72 692	2 345 000 ฿	1 040 000 ฿
พระตำหนัก	664	72 173	2 990 000 ฿	840 000 ฿
นาเกลือ	98	67 632	3 850 000 ฿	1 140 000 ฿
ห้วยใหญ่	43	66 537	9 900 000 ฿	3 300 000 ฿
พัทยาตะวันออก	45	52 647	5 990 000 ฿	1 050 000 ฿

บ้านและวิลล่าขาย

ทำเล	รายการ	ราคากลาง ฿/ตร.ม.	ราคากลาง	เริ่มต้น
นาจอมเทียน	8	63 033	20 990 000 ฿	6 260 000 ฿
พระตำหนัก	47	61 493	20 990 000 ฿	3 490 000 ฿
พัทยากลาง	44	47 222	13 395 000 ฿	3 590 000 ฿
จอมเทียน	109	47 170	15 300 000 ฿	2 490 000 ฿
บางเสร่	26	43 600	9 850 000 ฿	1 790 000 ฿
นาเกลือ	17	43 506	7 040 000 ฿	3 670 000 ฿
พัทยาตะวันออก	206	37 800	9 900 000 ฿	1 800 000 ฿
ห้วยใหญ่	104	37 582	9 650 000 ฿	2 950 000 ฿
สยามคันทรีคลับ	21	33 154	7 250 000 ฿	2 150 000 ฿

คอนโดให้เช่า (ต่อเดือน)

ทำเล	รายการ	ราคากลาง	เริ่มต้น
บางละมุง	5	35 000 ฿	12 000 ฿
วงศ์อมาตย์	132	25 000 ฿	8 000 ฿
พัทยาเหนือ	9	22 000 ฿	9 000 ฿
พัทยากลาง	86	20 000 ฿	7 000 ฿
พระตำหนัก	208	18 000 ฿	6 000 ฿
นาจอมเทียน	13	18 000 ฿	12 000 ฿
จอมเทียน	494	16 500 ฿	7 000 ฿
พัทยาตะวันออก	15	16 000 ฿	9 000 ฿
พัทยาใต้	66	12 250 ฿	7 000 ฿
นาเกลือ	21	9 000 ฿	6 500 ฿

บ้านให้เช่า (ต่อเดือน)

ทำเล	รายการ	ราคากลาง	เริ่มต้น
พระตำหนัก	11	130 000 ฿	20 000 ฿
จอมเทียน	80	70 000 ฿	26 000 ฿
พัทยากลาง	12	57 500 ฿	11 000 ฿
ห้วยใหญ่	42	55 000 ฿	18 000 ฿
พัทยาตะวันออก	54	50 000 ฿	15 000 ฿
สยามคันทรีคลับ	23	50 000 ฿	19 000 ฿

ข้อมูล ณ วันที่ 2026-11-15. ราคาเป็นเงินบาทตามที่แสดงบนเว็บไซต์นี้ ไม่แสดงทำเลที่มีประกาศน้อยกว่า 5 รายการ กรุณาอ้างอิงลิงก์หน้านี้เมื่อนำไปใช้